Loi Pinel : Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans la ville d’Angers

Loi Pinel : Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans la ville d’Angers

Annoncée par la ministre Sylvia Pinel l’objectif de la loi Pinel est d’inciter des bailleurs à fond à se tourner beaucoup plus vers l’immobilier neuf et l’investissement locatif. La ville d’Angers fait partie des villes françaises prises en compte par cette loi. Les avantages de cette loi ainsi que les critères d’éligibilité vous seront exposés dans la suite de cet article.

Loi Pinel : Quels en sont les avantages pour la ville d’Angers  ?

En raison des impôts des investisseurs n’avaient plus le goût d’investir dans l’immobilier locatif, mais avec la loi Pinel Angers c’est un autre horizon d’affaires qui s’ouvre à eux. En effet, cette loi vise à défiscaliser des investisseurs qui veulent se lancer dans l’immobilier neuf et l’investissement locatif afin d’inciter un plus grand nombre dans ce secteur. Mais pour bénéficier de la défiscalisation, l’appartement doit être mis en location pour une période déterminée. Pour une période de 6 ans de mise en location du bien, le taux de réduction des impôts sur la valeur totale d’acquisition du bien est de 12 %. Mais pour atteindre un taux de défiscalisation de 18 % sur le montant total d’acquisition du bien, le bien doit être utilisé aux fins locatives pour une période de 9 ans. Par contre, cette réduction pourrait atteindre 21 % pour une mise en location pour une durée de 12 ans.

Par ailleurs, le logement doit se situer dans les zones B1 et C prévus par la loi, car le délai d’investissement dans les zones A bis, A, B2 a pris fin en 2018.

Loi Pinel Angers : Quels sont les critères d’éligibilité ?

Pour louer son logement en loi Pinel d’Angers, la loi réglemente aussi le plafond de revenus du locataire en fonction de son statut. Ainsi, le plafond de revenu s’élève à 30 151 € pour un célibataire et à 40 265 € pour un couple sans enfants. Par contre, pour des familles ayant respectivement une, deux et trois personnes à charge, le plafond de revenu est respectivement de 48 422 €, 58 456 € et 68 766 €.

Ce n’est pas seulement les appartements neufs acquis qui pourraient vous permettre de bénéficier des avantages de la loi Pinel. Cette loi tient compte aussi de plusieurs autres types de biens immobiliers, comme un appartement en cours de construction, un appartement nécessitant une rénovation ou une réhabilitation.

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